Пример 1: Вселение в квартиру собственника, когда его не впускают

Единственный собственник жилого помещения не может попасть квартиру, потому что его попросту не пускают. Этот вариант встречается наиболее часто. Вы – единоличный владелец квартиры, коттеджа, дома или комнаты, но тот, кто по каким-то причинам проживает или находится в жилом помещении, вас не пускает.

Почему так может произойти? Во-первых, в квартире, комнате или загородном доме могут проживать бывшие родственники (например, после развода – бывший супруг, теща, свекровь и т.п.). Во-вторых, это могут быть не выписанные прошлым собственником, который продал вам это жилое помещение. К вам эти люди вообще никакого отношения не имеют. В-третьих, возможен и такой вариант, что не пускают вас съемщики жилья, которым вы сами предоставили возможность вселения в квартиру.

Как вселиться в квартиру в такой ситуации? Может, нужно не ждать и не уговаривать впустить, а сразу вызвать полицию? Последовательность действий будет такой: приедут полицейские, заставят пустить вас в жилое помещение, могут забрать на неопределенное (недолгое) время проживающих с целью удостоверения их личности, проверки документов и оснований, на которых они находятся в жилье и отпустят их. А дальше все заново: ваши обидчики вернутся.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-911-135-08-21 Бесплатная консультация юриста по вселению в квартиру в Санкт-Петербурге

Можно, конечно, не ограничиваться вызовом полиции, а пригласить для решения вопроса еще и МЧС, работники которой с легкостью вскроют замки. А что дальше? Завтра вы уйдете на работу или по своим делам, а жильцы снова вселятся в квартиру и вставят новый замок.

На первый взгляд кажется, что такое невозможно. Как раз наоборот, такое случается сплошь и рядом. Почему это происходит? Стоит внимательно ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, которое регламентирует работу и обязанности полиции и МЧС. Там не существует статей и пунктов, в которых были бы указаны действия по решению проблем, связанных с решением конфликтов граждан в сфере жилищных вопросов.

Прерогатива полиции в такой ситуации ограничивается лишь контролем за порядком, чтобы никто не нанес побоев, не убил кого-то в процессе ссоры. А решением самого конфликта по вселению в квартиру будет заниматься суд. Для ваших оппонентов в любом случае самым главным будет являться наличие документации, которая подтвердит их законное право на нахождение или проживание в вашей квартире.

Подтверждением законности вселения в квартиру могут быть: штамп о прописке на соответствующей странице паспорта, оригинал или заверенная копия договора найма и т.п.

Почему же в нашем законодательстве так много дыр, которыми умело пользуются злоумышленники и как быть в такой ситуации? Законы изменить мы не в силах, поэтому нужно их по возможности знать и уметь ими пользоваться. Гражданский кодекс РФ гласит, что владеть, распоряжаться и пользоваться по своему усмотрению жильем может только его собственник (ст. 209).

Народные приметы разбитый бокал на счастье

Замечали ли вы когда-нибудь что в один дом хочется вернуться, а из другой хочется поскорее сбежать. Это объясняется очень просто. Тот дом, который любят, о котором заботятся, постоянно улучшая и совершенствуя, начинает помогать своим хозяевам, оберегать и возвращать ту заботу которую они вложили. Ведь, как известно, дома и стены помогают. Многие века люди копили мудрость, собирая по крупицам знания о мире, так появились и народные приметы при

Предлагаем ознакомиться:  К чему снится новый лифчик

переезде

в новый дом.

Поэтому, первое что нужно сделать перед

переездом

в новую

квартиру или дом

— это уборка, или, как иногда это называют, очистить пространство. Есть множество методов, практически сколько людей столько и способов. Кто-то придерживается подхода фен-шуй, кто-то верит в приметы, а кто-то просто верит в свои силы и способности. Каким именно способом вы будете проводить чистку — непринципиально. Главное чтобы все помещения были чистыми и приятно пахли.

Надежное вселение в квартиру – только через суд

сумели прорваться в квартиру, некоторое время стеречь ее от горе-жильцов, но в итоге – снова закрытая перед вашим носом дверь, звонок в МЧС, взлом, и так до бесконечности. При этом общественный порядок не был нарушен, не произошло драки или более тяжкого преступления, поэтому полиция не может никого наказать. Быстрее всего пострадаете вы, если, не дай бог, ввяжетесь в «перепалку».

Итак, мы уже поняли, что своими силами добиться чего-то очень сложно. Но есть законный способ решить проблему, который является наиболее выгодным и правильным. Нужно подать заявление в суд о вселении в квартиру и указать также в иске, что вы требуете обязать лиц, имеющих регистрацию в вашем жилом помещении, не препятствовать вам пользоваться квартирой.

Возможно, у тех людей, которые пользуются вашим жильем, вообще нет никаких законных оснований на это, здесь нужно будет потребовать от суда выписать их и выселить. Если заручиться поддержкой суда, вы получите законную защиту и выдворять нарушающих ваше право жителей будут судебные приставы или полиция и МЧС.

Не очень справедливо! Это вытекает из действующего законодательства. Например, Жилищный кодекс РФ дает право всем членам семьи того гражданина, у кого квартира в собственности, на равных правах пользоваться помещением (ст.31). Что касается других лиц, имеющих регистрацию по данному месту жительства, они обладают теми же правами, что и близкие родственники. Если между кем-то из проживающих произошел конфликт, его разрешение может произойти исключительно в судебном порядке.

Если вы заключили с жильцами, которые вселились в квартиру, договор социального найма, они имеют законные основания пребывать в вашем жилье. Ни полиция, ни МЧС не вправе выселить их и, если они не позволяют войти в жилье, проблему можно решить только в судебном заседании.

Также Жилищный кодекс РФ регламентирует правила прекращения права у того или иного гражданина проживать и использовать квартиру или дом, собственником которого он не является. Согласно ст. 35, при установлении факта прекращения права пользоваться жильем, гражданин обязан выехать из квартиры и полностью прекратить пользование жильем до срока, установленного судом.

Уборка в доме — хорошая примета

Очень важный момент — энергетика дома. Это своего рода память, которую хранит дом, о том что в нем происходило: ссоры, обиды, печаль, радость, счастье. Нужно обязательно очистить дом от чужой энергетики, если в

Предлагаем ознакомиться:  Орхидея где лучше ставить в квартире

квартиру

до вас кто-то жил. Если вы въезжаете в новостройку, то тоже не повредит. Самым простым считается способ, при котором зажигается свеча, и проносится по всем комнатам. Затем можно прочитать

молитву

или своими словами проговаривать про себя свои желания, призывая в дом

богатство

и благополучие. Для усиления эффекта можно помыть пол соленой водой или посыпать солью углы помещения, дать ей полежать, а потом вымести. Не забудьте проветрить помещение — это тоже скажется положительно на энергетике вашего дома.

Пример 2: Вселение в квартиру долевого собственника

В квартиру не дают вселиться долевому собственнику. Этот случай тоже очень распространен. Кто может не пустить в жилье? Здесь уже к родственникам, квартирантам, лицам, имеющим регистрацию в жилье добавляются еще и другие долевые собственники. Очень часто те, кто является владельцем кроме вас, могут сдать без предупреждения свою часть совершенно посторонним людям, а могут использовать всю квартиру в своих целях.

Процесс вселения в новую квартиру, 7 букв

Здесь, как и в описанном выше примере, нужно идти с заявлением в суд о вселении в квартиру и обязательстве вынесения постановления о создании условий по допуску вас в вашу собственность. Другими способами лучше не пользоваться, так можно сделать хуже себе, если вдруг вы не сможете контролировать свои эмоции. Дело административным наказанием не всегда ограничится, так что лучше не рисковать.

Стоит отметить, что, имея долю собственности жилья, а не владея полностью квартирой или домом, список ваших прав несколько меньше. К примеру, вам не представится возможным подать иск в суд о снятии с регистрации кого-либо по адресу вашей квартиры. Это возможно, но лишь в том случае, если вы договоритесь с остальными собственниками и подадите иск совместно.

В случае, когда другой собственник сдал часть своего жилья по договору социального найма и квартиранты вам не открывают дверь, вы можете написать исковое заявление в суд, в котором просить суд выселить жильцов, и признать данный договор недействительным, т.к. были не в курсе о его существовании. Согласно ГК РФ любое действие с недвижимым имуществом, в том числе заключение договора найма, для долевых собственников жилья осуществляется только если все имеющие долю в этом жилье дают согласие. Кроме того, вы можете сразу подать иск о вселении в квартиру и обязать другого собственника не создавать препятствия для проникновения в жилье.

Вообще, долевая собственность в основном появляется, когда умер владелец и произошла передача по наследству, приватизация жилого помещения. Далее события развиваются примерно по такому сценарию: отношения по какой-то причине испортились, один из собственников решил избавиться от своей доли, а покупателем оказались вы!

Конечно, те, кто в данный момент проживает в квартире, не особенно пожелают вас впускать, они полагают, что у них прав пользоваться ею гораздо больше. Это неправильно. Права всех собственников соразмерны отношению доли к общей площади жилья. Но возникает вопрос: какой частью квартиры вы можете пользоваться, в какой комнате жить и т.д.

Очищение дома от плохой энергии

По старинной русской традиции, перед

въездом в квартиру

, первой следует впустить кошку. Есть множество версий того, почему это делается, и что нужно сделать потом, следя за поведением четвероногого друга. Некоторые верят в то, что кошка выбирает самое лучшее место, другие — что самое худшее. Кошка издавна считалась магическим животным, которое помогает людям, лечит их, успокаивает, развлекает, а также хорошо чувствует энергетику дома. Поэтому стоит присмотреться к тем местам, которые она выберет. Общее во всех версиях данной приметы это то, что кошка приносит своему хозяину удачу, первой исследуя его жилище. Если нет кошки, то можно пустить собаку, собака находит самые уютные и теплые места, и предана хозяину, поэтому она тоже принесет в дом счастье и удачу ничуть не хуже кошки.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли держать дома орхидею — приметы и суеверия, где расположить фаленопсис в квартире по фен шую и можно ли выращивать

Старинная русская примета — первым в дом пускают кошку

Для привлечения денег новоселами тоже есть несколько народных примет. Бросьте несколько монет на пол

при въезде

, лучше если они будут серебряные. Это привлечет в дом богатство и процветание. Также, можно оставить несколько монеток в старом жилище, как пожелание новым хозяевам вашего прежнего жилья денег и хорошей жизни, что принесет обоим семьям благополучие.

Есть старинное русское поверье, что в каждом доме живет Домовой, который следит за порядком в доме, а также стережет его и охраняет от нехороших людей. Поэтому, переезжая, стоит забрать его с собой. Для этого нужно несколько раз в слух или про себя объявить о намерение переехать в новый дом и пригласить Домового последовать за вами. Замет нужно захватить с собой старый веник или метелку. Если таковой нет, то перенести его можно в мешочке или коробке наполненной теплыми мягкими

вещами

, чтобы домовому было удобно. Оставьте приготовленную заранее

коробку

или мешочек на некоторое время в

квартире

, чтобы он успел туда забраться, и все, Домовой готов к переезду.

Еще одной приметой является время переезда. Как известно «кто рано встает — тому Бог дает», поэтому следует выбирать ранее утро, на заре. Чем раньше произойдет переезд, тем лучше.

Сразу после

переезда

, в ближайшие дни, следует заняться починкой и улучшением состояния дома. Если нет возможности сделать ремонт, или

квартира

продавалась с чистовой отделкой, то можно просто починить все, что вам кажется необходимым. Если же

квартире

уже несколько лет, и до вас кто-то в ней жил, то в ней обязательно найдется что-то сломанное, поцарапанное, требующее небольшого ремонта: текущие краны, потрескавшаяся краска на подоконниках, кое где отклеившиеся обои и так далее. Поломанные

вещи

привлекают негативную энергию. Точно по той же причине, всю разбитую или треснутую посуду, а также поломанные при

переезде

вещи следует сразу же выбросить.

Можно воспользоваться силой оберегов. Например, статуэтка бабы-яги действует как защита от злых сил, она покровительствует дома и очага. Также можно над дверью повесить подкову «рожками» вверх, это по поверью привлечет в дом мир, благополучие и материальный достаток.

Самое главное в новом доме — это ваши положительные эмоции, стоит концентрироваться только на положительном, тогда любые народные приметы будут приносить в дом счастье. Поэтому больше радуйтесь, улыбайтесь, радуйте близких сюрпризами и подарками, тогда

новая квартира

станет настоящим домом, куда будут с удовольствием приходить после работы, школы или института домочадцы, куда будут с большим желанием приходить друзья. Устройте новоселье, настоящий праздник, встретьте хлебосольно близких людей и тогда будет ваш дом — полная чаша, а народные приметы будут дополнительными помощниками.